Zustandsübersicht
Was die Angabe „Wasser- und Stromanschluss vorhanden“ bedeutet
Informieren Sie sich darüber, was zur Ausstattung gehört, was derzeit funktioniert und was Ihr Haushalt zu jeder Jahreszeit von der Immobilie benötigen würde.
Bitten Sie den Verkäufer, Ihnen einen typischen Tag zu zeigen
Laut den Unterlagen von BG House sind im Stone Barn Retreat in Tetovo Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Die nächsten Fragen hängen davon ab, wie Sie dort wohnen möchten. Wenn Sie vorhaben, dass Ihre Familie in einem Nebengebäude unterkommt, fragen Sie nach, welche Versorgungsanschlüsse dort vorhanden sind. Wenn Sie monatelang abwesend sein werden, erkundigen Sie sich, welche Anschlüsse der Verkäufer abschaltet und wie er alles wieder in Betrieb nimmt.
Vereinbaren Sie mit dem Verkäufer, dass er Ihnen die Anlagen vorführt, die er normalerweise nutzt. Bitten Sie ihn, Ihnen den Wasserabsperrhahn, den Zähler und die Heizungssteuerung zu zeigen. Eine aktuelle Rechnung, auf der die persönlichen Daten unkenntlich gemacht wurden, kann dabei helfen, den Betreiber und den für das Haus zuständigen Anschluss zu identifizieren. Falls die Versorgung unterbrochen ist, bitten Sie den Betreiber, zwischen einem Wechsel des Kontoinhabers und der Wiederanschaltung oder der Einrichtung einer neuen Versorgung zu unterscheiden. Das sind unterschiedliche Anliegen.
Wasserzufluss und -abfluss nachverfolgen
Fragen Sie nach, aus welcher Quelle die Küche, das Badezimmer und der Garten versorgt werden. Ein Wasserhahn im Garten könnte aus einer anderen Quelle gespeist werden als die Küche. Erkundigen Sie sich, wie der Wasserdruck im Sommer ist und was der Eigentümer unternimmt, um ein Einfrieren zu verhindern. Wenn Sie vorhaben, Ihr Trinkwasser aus einem privaten Brunnen zu beziehen, bitten Sie um geeignete Wasserqualitätsuntersuchungen und eine unabhängige Begutachtung der Anlage und der Versorgung.
Fragen Sie anschließend, wohin das Abwasser geleitet wird. Falls eine Vor-Ort-Anlage vorhanden ist, lassen Sie sich vom Verkäufer deren Lage über der Erde zeigen, fragen Sie, wann sie zuletzt gewartet wurde, und lassen Sie sich erklären, wo ein Wartungsfahrzeug parken würde. Vereinbaren Sie eine fachmännische Begutachtung, falls Art, Zustand oder Eignung der Anlage unklar sind. Halten Sie die Abdeckungen geschlossen und überlassen Sie die Begutachtung dem Fachmann.
Unterscheiden Sie zwischen einer funktionierenden Beleuchtung und einem funktionsfähigen elektrischen System
Erkundigen Sie sich, welche Elektrogeräte derzeit gemeinsam genutzt werden und ob das Haus, das Nebengebäude und die Werkstatt an denselben Stromanschluss angeschlossen sind. Wenn Sie eine Elektroheizung, eine Werkstatt oder das Aufladen eines Elektroautos planen, schildern Sie diese Pläne einem qualifizierten Elektriker vor Ort und fragen Sie, was dieser überprüfen muss. Erkundigen Sie sich beim Betreiber nach den Versorgungsbedingungen für die jeweilige Immobilie. Lassen Sie den Sicherungskasten während der Besichtigung geschlossen.
Für Immobilien im Raum Ruse veröffentlichen ViK Ruse und Electrodistribution North Kundeninformationen zu Kontoänderungen. Überprüfen Sie den tatsächlichen Betreiber anhand der Immobilienunterlagen, bevor Sie irgendwelche Schritte einleiten.
Fahre den letzten Kilometer zielstrebig
Nehmen Sie die Strecke, die Sie normalerweise zum Einkaufen nehmen würden, und fahren Sie bis zum genauen Eingang. Achten Sie auf ein steiles Stück am Ende der Zufahrt, eine enge Kurve oder ein schmales Tor. Stellen Sie sich dann das breiteste Fahrzeug vor, das Sie wahrscheinlich benötigen werden. Ein Lieferwagen für Dachmaterial, ein Umzugswagen oder ein Abwasser-Servicefahrzeug benötigt möglicherweise Platz zum Wenden oder Entladen, auch wenn Ihr eigenes Auto problemlos hineinfährt.
Fragen Sie, wer für den Zugangsweg zuständig ist und was nach starken Regenfällen oder Schneefall geschieht. Falls die Route über das Grundstück eines Dritten führt oder die Antwort unklar ist, vermerken Sie dies in Ihren Notizen und beauftragen Sie einen unabhängigen bulgarischen Anwalt, die Zugangsregelungen für das Grundstück zu überprüfen.
Gehen Sie den Zaun entlang und ordnen Sie ihn dann der Parzelle zu
Fragen Sie nach der Katasterkennnummer, falls verfügbar, und orientieren Sie sich anhand der öffentlichen KAIS-Karte. Gehen Sie gemeinsam mit dem Verkäufer die sichtbare Grundstücksgrenze ab. Notieren Sie sich, wo sich der Eingang, die Nebengebäude und die gemeinsame Zufahrt im Verhältnis dazu befinden. Die Katasterbehörde beschreibt, was in ihrer offiziellen Flurstückskizze verzeichnet ist. Beauftragen Sie einen örtlichen Vermessungsingenieur, etwaige Abweichungen der Grundstücksgrenzen vor Ort zu überprüfen, und einen Anwalt, die Kaufunterlagen und Rechte zu prüfen.
Hier ist eine Frage, die Sie dem Makler stellen sollten: „Das Tor befindet sich am Ende einer Zufahrt, die wir uns mit einem anderen Haus teilen. Aus welchen Unterlagen geht hervor, wie dieses Grundstück an die öffentliche Straße angebunden ist?“ Notieren Sie die Antwort neben der Flurstücknummer, damit sie später überprüft werden kann.
Quelldatensätze
Überprüft · Nyama Problemi Ltd