Checkliste für die Besichtigung eines bulgarischen Dorfhauses

Stellen Sie vor Ihrer Reise die Frage, die die Reise retten könnte

Wenn Ihnen der ganzjährige Zugang wichtig ist, bitten Sie um ein aktuelles Video des Endanflugs. Wenn Sie unter Zeitdruck stehen, fragen Sie, was der Verkäufer Ihnen im Badezimmer, in der Küche und in den Räumen, die Sie beheizen würden, zeigen kann. Wenn Sie ein bestimmtes Nebengebäude benötigen, fragen Sie, ob es im Preis inbegriffen ist und ob Sie es gefahrlos besichtigen können. Bestätigen Sie die Referenznummer des Angebots und fragen Sie unter vier Augen nach dem genauen Eingang.

Planen Sie zwischen den Terminen genügend Zeit ein, um Notizen zu machen und eine typische Strecke abzufahren, beispielsweise den Weg, den Sie zum Einkaufen zurücklegen würden. Für Palamartsa und Sadina gibt es separate Dorfführer, falls Sie Orte in der Nähe von Popovo vergleichen möchten. Vereinbaren Sie die Besichtigung der Immobilie mit dem Ansprechpartner aus der Anzeige.

Führen Sie den Rundgang auf dem Grundstück in dieser Reihenfolge durch

1. Halten Sie am Tor an. Achten Sie auf den letzten Abschnitt der Straße, die Einbiegung in die Einfahrt und die Stelle, an der eine Lieferung abgeladen werden könnte. Fragen Sie, was bei Regenwetter geschieht.
2. Gehen Sie einmal um das Haus herum. Schauen Sie sich die Dachkanten von oben an und dort, wo das Regenwasser auf den Boden trifft. Achten Sie darauf, an welchen Stellen die Wand schwer zu erkennen ist oder wo das Wasser offensichtlich keinen Abfluss findet.
3. Gehen Sie durch die Räume, die Sie als Erstes nutzen würden. Bitten Sie den Verkäufer, Ihnen die Einrichtungen zu zeigen, die sicher genutzt werden können. Stellen Sie sich einen ganzen Abend dort vor, vom Zubereiten des Abendessens bis zum Heizen des Schlafzimmers.
4. Gehen Sie gemeinsam mit dem Verkäufer das Grundstück ab. Fragen Sie, wo es endet, welche Gebäude dazu gehören und wie Sie zu den Teilen gelangen, die Sie nutzen möchten. Notieren Sie sich alle Details, die anhand der Grundbuchunterlagen überprüft werden müssen.
5. Fragen Sie nach den Unterlagen, bevor Sie gehen. Listen Sie die vom Verkäufer erwähnten Bauwerke auf und fragen Sie, welche Unterlagen oder datierten Fotos dazu vorliegen. Fragen Sie, was zum Objekt gehört und welche Teile des Hauses Sie nicht gesehen haben.

Schreib auf der Heimfahrt drei Zeilen

Was ich gesehen habe

„Der Verkäufer ließ das Wasser aus dem Küchenhahn laufen und zeigte uns den Zählerstand. Die Dusche haben wir nicht benutzt.“ Halten Sie die Vorführung so fest, wie sie stattgefunden hat.

Was mir gesagt wurde

„Der Eigentümer sagt, dass im vergangenen Frühjahr ein Handwerker am Dach gearbeitet hat.“ Notieren Sie, was gesagt wurde und welche Unterlagen dies belegen könnten.

Was könnte meine Entscheidung beeinflussen?

„Ich bräuchte bis zum Winter ein bewohnbares Schlafzimmer und ein Badezimmer. Informieren Sie sich zunächst darüber, was die Elektroprüfung und die Heizungsarbeiten beinhalten, bevor Sie einen Kostenvoranschlag für die Renovierung erstellen.“

Wenn Sie nach Hause kommen, sollten Sie sich zunächst mit der Ungewissheit befassen, die die größten Konsequenzen hat. Ein zweiter Besuch nach einem Regenschauer, die Überprüfung durch einen Elektriker oder die Durchsicht der Zugangsunterlagen werden weitere Fragen klären. Nutzen Sie die Übersicht für die Besichtigung von zwei Häusern, um diese Aufgaben im Blick zu behalten, wenn Sie die Häuser miteinander vergleichen.