Entscheiden Sie, was das Haus für Sie tun soll
Ein Haus, das Sie für den Urlaub im August nutzen, muss ganz andere Anforderungen erfüllen als eines, in dem Sie bis Januar wohnen werden. Legen Sie Ihren ersten realistischen Meilenstein fest und behalten Sie ihn für beide Häuser bei. „Ein Schlafzimmer, ein funktionsfähiges Badezimmer und ein warmes Wohnzimmer bis November“ bietet Ihnen einen nützlichen Vergleichsmaßstab.
Beginnen Sie mit den Informationen, die Ihnen heute vorliegen. Ein Eintrag, aus dem hervorgeht, dass das Dach erneuert wurde, gibt Ihnen einen konkreten Anhaltspunkt für Ihre Fragen. Eine datierte Rechnung könnte belegen, dass die Dachdeckung erneuert wurde, während die Dachkonstruktion, der Schornstein und die Dachrinnen noch gesondert abgeklärt werden müssen.
- Muss überprüft werden
- Verwenden Sie diese Option, wenn die Antwort unvollständig ist und Sie ein Dokument oder eine Demonstration benötigen.
- Umfang der Arbeiten
- Verwenden Sie diese Option, wenn Sie wissen, dass eine Aufgabe zu erledigen ist, und jemanden benötigen, der definiert, was dazu gehört.
Erstellen Sie Ihren Vergleich
Verwenden Sie Referenznummern oder Kurzbezeichnungen und markieren Sie jeden Eintrag nach und nach. Die Übersicht enthält Fragen zu allem, was Sie markieren. Ihre Auswahl bleibt im Browser gespeichert, bis Sie das Ergebnis kopieren oder ausdrucken.
Ihre Notizen zur Immobilienbesichtigung
Was würde dich umstimmen?
Stellen Sie sich vor, Haus A benötigt eine Küche, die Sie nächstes Jahr austauschen können. Haus B verfügt über ein Badezimmer, das Sie heute nutzen könnten, aber niemand kann erklären, wie die gemeinsame Nutzung geregelt ist oder was Ihnen die Nutzung ermöglicht. Der Umfang der Küchenrenovierung lässt sich kostentechnisch beziffern. Die Frage nach dem Zugang muss geklärt sein, bevor Sie Haus B beurteilen können.
Wählen Sie bei jedem Exposé den einen Punkt aus, der Ihre Entscheidung kippen könnte, und kümmern Sie sich zuerst darum. Stellen Sie dem Verkäufer eine konkrete Anfrage, beispielsweise nach einem durchgehenden Video von der Straße bis zum Tor. Stellen Sie einem Bauunternehmer eine konkret überprüfbare Frage, beispielsweise, was er rund um den Schornstein sehen kann und was dafür aufgestoßen werden müsste. Fragen Sie einen unabhängigen bulgarischen Anwalt nach Zugangsrechten oder Unstimmigkeiten in den Grundstücksunterlagen.
Sorgen Sie dafür, dass die Zahlen dieselbe Geschichte erzählen
Bitten Sie jeden Auftragnehmer, einen Kostenvoranschlag für das gleiche Ergebnis zu erstellen, und notieren Sie sich, was darin nicht enthalten ist. Berücksichtigen Sie dabei auch Kosten, die Ihnen während der Wartezeit entstehen würden, wie beispielsweise eine weitere Anreise oder Übernachtungskosten, falls Sie nicht zum geplanten Termin einziehen können. Führen Sie noch nicht geklärte Arbeiten als „unbekannt“ auf, bis eine Abnahme stattgefunden hat oder ein nutzbarer Umfang feststeht.
Wenn zwei Häuser in der Preisklasse nahe beieinander liegen, sollten Sie Ihren Tagesablauf noch einmal unter die Lupe nehmen. Ein Haus, dessen Kaufpreis niedriger ist, erfordert möglicherweise dennoch mehr Abende, Wochenenden oder Fahrten, damit es Ihren Bedürfnissen entspricht.