Beobachten Sie den Regen, bevor Sie einen Preis für ein Dach festlegen

Lies die Außenseite und die Innenseite zusammen

Stellen Sie sich an eine Stelle, von der aus Sie eine Dachschräge sehen können, und verfolgen Sie den Weg, den das Regenwasser bis zum Boden nimmt. Achte auf die Fuge um den Schornstein herum, die Stellen, an denen zwei Dachschrägen aufeinandertreffen, und die darunter liegende Dachrinne. Verfolge am unteren Ende eines Fallrohrs den Verlauf so weit, wie du sehen kannst. Ein Rohr kann vom Tor aus betrachtet vollständig erscheinen und doch direkt neben der Mauer, die du gerade inspizieren willst, in den Boden münden.

Weisen Sie im Haus jedem Fleck eine Stelle zu. „Hinteres Schlafzimmer, Decke neben dem Schornstein, etwa so groß wie ein Essteller“ ist eine hilfreiche Beschreibung. Fragen Sie, wann sich der Fleck zuletzt verändert hat und ob jemand ein Foto von vor oder nach der letzten Reparatur hat. Halten Sie die Erklärung offen, bis jemand die betreffende Stelle begutachten kann.

Eine niedrige Stelle an einer Außenwand erfordert eine andere Herangehensweise. Achten Sie auf einen Boden, der zum Haus hin abfällt, einen erhöhten Weg oder eine überlaufende Regenrinne auf der anderen Seite. Fragen Sie im Haus nach, wie lange das Haus leer stand, wie der Raum belüftet wird und ob sich in der Nähe Rohrleitungen befinden. Mehrere Faktoren können zu einer solchen Stelle beitragen.

Drei Noten und die dazugehörigen Fragen

Eine Ausbesserung an der Decke in der Nähe eines Kamins

Fragen Sie, ob sich der Zustand nach windgetriebenem Regen verändert hat und ob der Schornsteinanschluss bei den Dacharbeiten mit einbezogen wurde. Bitten Sie um Fotos der Reparatur oder um eine Sicherheitsüberprüfung des Anschlusses.

Eine niedrige Stelle neben der Tür zum Hof

Vergleichen Sie die Höhe des Fußbodens mit der des Bodens und suchen Sie nach einer Stelle, an der sich Regenwasser ansammeln könnte. Teilen Sie dem Vermessungsingenieur mit, wo die Stelle beginnt und endet und ob sich in diesem Bereich Versorgungsleitungen befinden.

Fleckenbildung in einer Ecke des Kühlraums

Erkundigen Sie sich nach Heizung, Belüftung, an der Wand stehenden Möbeln und dem Verlauf über das Jahr hinweg. Sehen Sie sich auch die Außenecke an. Diese Beobachtungen helfen einem Gutachter dabei, Kondenswasser von anderen Feuchtigkeitsquellen zu unterscheiden.

Dies sind Beispielaufnahmen. Machen Sie Fotos mit Genehmigung und aus sicherer Entfernung. Überlassen Sie Leitern, instabile Böden, Dachböden ohne sicheren Zugang sowie elektrische Geräte den entsprechenden Fachleuten.

Fragen Sie, was bei diesem Auftrag unter „neues Dach“ zu verstehen war

In den Unterlagen von Katselovo ist ein erneuertes Dach vermerkt. Das reicht aus, um nach dem Arbeitsverlauf zu fragen. Fordern Sie einen datierten Leistungsumfang an, in dem das Haus oder Nebengebäude identifiziert wird, und prüfen Sie dann, ob darin Dachziegel, Dachlatten, Unterdachbahn, Balken, Angaben zum Schornstein und Dachrinnen aufgeführt sind. Bitten Sie um Fotos, die aufgenommen wurden, bevor diese Elemente abgedeckt wurden. Eine Rechnung gibt Aufschluss darüber, was der Auftragnehmer geliefert hat. Fotos können einem Gutachter helfen, zu erkennen, worauf er achten muss.

Wenn Sie einen Kostenvoranschlag benötigen, schildern Sie, was Sie gesehen haben und wo. Bitten Sie den Handwerker, darzulegen, was er überprüfen kann, von welchen Annahmen er ausgeht und wie er zusätzliche Arbeiten berechnen würde, falls er beschädigtes Bauholz findet. Bei einem Kostenvoranschlag wegen Feuchtigkeitsschäden fragen Sie, wie die vorgeschlagenen Maßnahmen die vermutete Ursache beheben und woran Sie erkennen können, ob die Wand trocknet.