Surveillez les précipitations avant d'établir le devis d'une toiture

Lisez à la fois l'extérieur et l'intérieur

Placez-vous à un endroit d'où vous pouvez voir la pente d'un toit et suivez le chemin que prend l'eau de pluie jusqu'au sol. Observez le raccord autour de la cheminée, les points de jonction entre deux pans de toit et la gouttière en contrebas. Au pied d’un tuyau de descente, suivez son tracé aussi loin que votre regard le permet. Un tuyau peut sembler aboutir à la porte et se déverser dans le sol juste à côté du mur que vous vous apprêtez à inspecter.

À l'intérieur, attribuez une description à chaque marque. Une indication du type « chambre du fond, au plafond près de la cheminée, de la taille d'une assiette à dîner » peut s'avérer utile. Demandez quand la marque a changé pour la dernière fois et si quelqu'un dispose d'une photo prise avant ou après la réparation précédente. Ne donnez pas d'explication définitive tant que personne n'a pu examiner la zone concernée.

Une trace d'humidité sur un mur extérieur indique un autre problème. Vérifiez si le sol est en pente vers la maison, s'il y a un chemin surélevé ou si une gouttière déborde de l'autre côté. À l'intérieur, demandez depuis combien de temps la maison était inoccupée, comment la pièce est ventilée et s'il y a des canalisations à proximité. Plusieurs facteurs peuvent contribuer à l'apparition d'une tache.

Trois notes et les questions qui leur correspondent

Une réparation au plafond près d'une cheminée

Demandez si la situation a changé après les intempéries et si le raccordement de la cheminée a été pris en compte lors des travaux de toiture. Demandez des photos de la réparation ou une inspection de sécurité du raccordement.

Une petite zone basse près de la porte donnant sur la cour

Comparez le niveau du sol à celui du plancher et repérez les endroits où l'eau de pluie pourrait s'accumuler. Indiquez au géomètre où commence et où finit cette zone, et précisez s'il y a des réseaux dans cette zone.

Taches dans un coin de la chambre froide

Renseignez-vous sur le chauffage, la ventilation, le mobilier placé contre les murs et l'évolution au fil de l'année. Examinez également les angles extérieurs. Ces observations aident l'inspecteur à distinguer la condensation des autres sources d'humidité.

Il s'agit d'exemples d'observations. Prenez des photos uniquement après avoir obtenu l'autorisation et depuis des endroits sûrs. Confiez les échelles, les planchers fragiles, les greniers sans accès sécurisé et les équipements électriques à des professionnels qualifiés.

Demandez ce que signifiait « nouvelle toiture » dans le cadre de ce chantier

Le dossier de Katselovo fait état d’un remplacement de toiture. Cela suffit pour demander l’historique des travaux. Demandez un cahier des charges daté qui identifie la maison ou la dépendance, puis vérifiez s’il mentionne les tuiles, les lattes, la sous-couche, les poutres, les détails de la cheminée et les gouttières. Demandez des photos prises avant que ces éléments ne soient recouverts. Une facture peut vous indiquer ce que l’entrepreneur a fourni. Les photos peuvent aider un inspecteur à savoir où porter son attention.

Si vous avez besoin d'un devis, expliquez ce que vous avez constaté et à quel endroit. Demandez à l'entrepreneur de préciser ce qu'il pourrait inspecter, quelles sont ses hypothèses et comment il évaluerait le coût des travaux supplémentaires s'il constatait la présence de bois endommagé. Pour un devis concernant l'humidité, demandez comment les travaux proposés s'attaquent à la source présumée du problème et comment vous pourriez déterminer si le mur est en train de sécher.